חוזים
מסגרת התקשרות בין שני גופים או יותר למטרה או מטרות משותפות תוך מתן ביטוי ליחסי הכוחות בין הצדדים, המסגרת הכספית, הביטוחית והעברת סיכונים מצד אחד לצד שני.
יצירת מסגרת התקשרות חוזית טובה ואמינה חשובה במיוחד בתחילת הדרך. חוזה טוב אמור להביא בחשבון את מרבית הסיכונים אשר הצדדים עשויים להיתקל בהן ולתת מענה אמיתי ונכון עוד בטרם התרחש הסיכון. בצפיית הסיכון בטרם קרה מקטינים את הסיכוי להתרחשות המאורע המסוכן ובמידה וקרה, קיימת דרך פעולה ראשונית הטמונה בחוזה לפתרון הסיכון.
דוגמאות לחוזים בהם חשוב להכין את הרקע באופן מיטבי:
חוזה השקעה בחברה - בעת השקעת כספים בחברה בתמורה לקבלת מניות של החברה ו/או אופציות לרכישת מניות החברה, קיימת חשיבות רבה למצגים אותם מציגים הצדדים בעת עריכת המו"מ. למרות חשיבות המצגים יש צורך לדאוג לסעיפים מתאימים הנוגעים להפרת מצגים, התחייבויות ותנאים חוזיים באופן שיאפשר לצדדים להמשיך ולעבוד ביחד או להיפרד בצורה הטובה ביותר תוך שימוש בזכויות סירוב ראשונה, זכות רכישה הדדית (במבי) בו קיימת לכל צד הזכות להציע לרכוש החוצה את הצד השני.
חוזה מכר ורכש מקרקעין - רכישת מקרקעין כרוכה בהשקעה כספית נכבדה ובדרך כלל מלווה בקבלת הלוואה מבנק (משכנתא). חשוב להכין חוזה רכישה ו/או מכירה של מקרקעין תוך התחשבות בצדדים, באופן ביצוע התשלומים, בטחונות לביצוע הרכישה, שיקולי מס ונושאים רבים נוספים. ברכישת מקרקעין קיימים 2 שלבים עיקריים שהנם מועד החתימה על הסכם המכר/רכש ומועד מסירת החזקה בנכס, אולם גם לפני השלבים, ביניהם ולאחריהם חשוב להכין את הקרקע להשלמת העסקה בצורה יסודית ומושלמת. לפני רכישת המקרקעין יש צורך בבדיקת המיסוי על הקרקע, יש צורך בבדיקת היתרי הבנייה אם ישנם, בדיקת זכויות הבעלים, משכונן, הערת אזהרה והפקעות. לאחר החתימה על הסכם המכר יש צורך בהמצאת אישורים הדרושים לרישום ולאחר מסירת הנכס יש צורך בביצוע רישום המכר על שם הקונה. כל זאת חייב להתבצע תוך מזעור מקסימאלי של הסיכונים אותם נוטלים הצדדים.
חוזה שותפות, חוזה לרכישת מיטלטלין, חוזה לייצור מוצר, חוזה למתן שירות, חוזה דוגמנות, חוזה שיווק ועוד ועוד.
יצירת מסגרת התקשרות חוזית טובה ואמינה חשובה במיוחד בתחילת הדרך. חוזה טוב אמור להביא בחשבון את מרבית הסיכונים אשר הצדדים עשויים להיתקל בהן ולתת מענה אמיתי ונכון עוד בטרם התרחש הסיכון. בצפיית הסיכון בטרם קרה מקטינים את הסיכוי להתרחשות המאורע המסוכן ובמידה וקרה, קיימת דרך פעולה ראשונית הטמונה בחוזה לפתרון הסיכון.
דוגמאות לחוזים בהם חשוב להכין את הרקע באופן מיטבי:
חוזה השקעה בחברה - בעת השקעת כספים בחברה בתמורה לקבלת מניות של החברה ו/או אופציות לרכישת מניות החברה, קיימת חשיבות רבה למצגים אותם מציגים הצדדים בעת עריכת המו"מ. למרות חשיבות המצגים יש צורך לדאוג לסעיפים מתאימים הנוגעים להפרת מצגים, התחייבויות ותנאים חוזיים באופן שיאפשר לצדדים להמשיך ולעבוד ביחד או להיפרד בצורה הטובה ביותר תוך שימוש בזכויות סירוב ראשונה, זכות רכישה הדדית (במבי) בו קיימת לכל צד הזכות להציע לרכוש החוצה את הצד השני.
חוזה מכר ורכש מקרקעין - רכישת מקרקעין כרוכה בהשקעה כספית נכבדה ובדרך כלל מלווה בקבלת הלוואה מבנק (משכנתא). חשוב להכין חוזה רכישה ו/או מכירה של מקרקעין תוך התחשבות בצדדים, באופן ביצוע התשלומים, בטחונות לביצוע הרכישה, שיקולי מס ונושאים רבים נוספים. ברכישת מקרקעין קיימים 2 שלבים עיקריים שהנם מועד החתימה על הסכם המכר/רכש ומועד מסירת החזקה בנכס, אולם גם לפני השלבים, ביניהם ולאחריהם חשוב להכין את הקרקע להשלמת העסקה בצורה יסודית ומושלמת. לפני רכישת המקרקעין יש צורך בבדיקת המיסוי על הקרקע, יש צורך בבדיקת היתרי הבנייה אם ישנם, בדיקת זכויות הבעלים, משכונן, הערת אזהרה והפקעות. לאחר החתימה על הסכם המכר יש צורך בהמצאת אישורים הדרושים לרישום ולאחר מסירת הנכס יש צורך בביצוע רישום המכר על שם הקונה. כל זאת חייב להתבצע תוך מזעור מקסימאלי של הסיכונים אותם נוטלים הצדדים.
חוזה שותפות, חוזה לרכישת מיטלטלין, חוזה לייצור מוצר, חוזה למתן שירות, חוזה דוגמנות, חוזה שיווק ועוד ועוד.
- משפחה וירושה - עורך דין בן חור עובדיה ששון ייצג אלמנה, אשר בנותיו של המנוח מנישואים קודמים טענו שהנישואין היו פיקטיביים.
- עבודה - חוק הגנת השכר - החוק מגדיר את החובות והזכויות של העובד והמעביד ולאחרונה הרחיב את ההגנה המוקנית לעובד לעניין שעות נוספות ודרכי הוכחתן
- עבודה - מבקשים פיצויים - דעו זכויותיכם. כיום למרבית העובדים במשק זכות לקבל פיצויי פטורים גם אם הם התפטרו.
- עבודה - עובד לשירות המעביד - בתמורה לשכר אך לא רק - שיתוף הפעולה בין עובד למעביד אינו מתחיל ומסתיים בשכר תמורת שעות עבודה. מבחינת העובד מדובר בהשקעה של מרבית זמנו ומהווה חלק בלתי נפרד מעולמו. לגבי המעביד, עובד מאושר מביא תפוקה והישגים רבים.
- עבודה/עסקי - הוצאת חשבונית סימן לקבלן?! לא בהכרח. עובדים רבים נאלצים לקבל את שכרם באמצעות חשבונית. במקרים רבים מכיר בית הדין לעבודה בהיותם שכירים לכל דבר ועניין
- עבודה/עסקי - מעסיק עובדים? דאג להחתמת העובד על הסכם העסקה או לכל הפחות על תנאי העסקה להגנה על זכויותיך. הסכם העסקה הנו דבר מורכב שיש להכינו בכובד ראש
- המשרד מטפל בהוצאת אזרחות פורטוגלית.
https://www.europort-passport.com/
ניתן להיכנס לאתר יורופורט-פספורט לקבלת כל המידע - משפחה וירושה - טיפול משפטי בירושות ועזבונות אינו מתחיל בפטירה. יש לתכנן את זכויות ונכסי המשפחה בהתאם לרצון המלא של בעלי הנכסים זמן רב קודם לכן ולא להשאיר זאת ליד המקרה. המשפט "לי זה לא יקרה" גורם לסכסוכים ומריבות משפטיות לאורך שנים רבות, דבר שיכול להיפתר בהכנת המסמכים הנכונים בזמן הנכון.
כתבה בגלובס - מושב צרופה הוצף ומדינת ישראל נתבעת בסכום של למעלה מ- 20,000,000 ₪.
פס"ד בתביעה חוזית
החלטה דחיית בר"ע בית המשפט המחוזי בירושלים
פס"ד תאונת דרכים אברך בית משפט השלום בתל אביב
החלטה מחיקת סעיפים מכתב הגנה בית משפט השלום בתל אביב
יצירת קשר: